“¿Inquilino Propietario?”


Por José Luis Figueira

Una opinión  de asesoría jurídica sobre un caso especifico de adquisición de vivienda principal muy común en Venezuela, por incumplimiento de la Ley de Propiedad Horizontal

¿Podrá un inquilino adquirir la vivienda que ocupa sin disponer el propietario de un Documento de Condominio Registrado? Veamos: Julián vive alquilado en un apartamento que ocupa desde del año 1990. Él paga un canon mensual “muy bajo” ante un Tribunal debido a que el propietario decide no aceptar personalmente dichos pagos. Se le presenta la ocasión de adquirir por compra venta ofrecida por el propietario del edificio el apartamento que ocupa. El problema se evidencia cuando Julián se entera de que no puede comprar el inmueble que habita, ya que su abogado le ha informado que el dueño del edificio nunca lo ha llevado al régimen de la propiedad horizontal, por lo que el bien le pertenece en su totalidad. Por ese motivo no se pueden vender los apartamentos, por separado, a cada uno de sus ocupantes. El Registro Inmobiliario rechazará todo intento de compra venta de esos apartamentos, por no cumplimiento de los requisitos previstos en la Ley de Propiedad Horizontal. Leer más ““¿Inquilino Propietario?””